一知名药企，开年就开启卖房模式

https://www.cphi.cn 2020-01-08 09:47 来源：制药网

近日，有消息称海正药业又开始售卖房产了。据悉，其位于台州市椒江区君悦大厦A座的5套公寓拍卖成功，成交总额为182万元。而且除了拍卖成功的这5套，海正药业仍有房产待出售。

事实上，在过去的2019年，当别的药企正在收购资产的时候，海正药业却在拼命地处置资产。“卖卖卖”、“砍砍砍”是海正药业一年多来的“关键词”。而其“卖卖卖”模式的开启则要从2019 年 3 月说起，当时海正药业披露了《关于处置部分房产的公告》，为盘活闲置资产，提高资产运营效率，公开挂牌出售位于北京、上海、杭州、椒江四处的闲置房产。

2019年5月，为收回前期部分投资、支持主业发展，海正药业宣布拟以1.38亿元转让参股公司浙江导明医药科技有限公司20.24%的股权。

2019年9月，海正药业发布关于控股子公司房产公开挂牌的进展公告称，公司8月委托台州市产权交易所有限公司通过公开挂牌方式，转让杭州富阳鹿山街道江波街169号办公楼。

2019年10月，海正药业宣布拟将持有的浙江海正宣泰医药有限公司51%股权通过产权交易所公开挂牌的方式进行对外转让。

2019年12月27日，海正药业公告，挂牌出售的控股孙公司浙江海正宣泰医药有限公司(下称“海正宣泰”)51%股权，被重庆恩创医疗管理有限公司(下称“重庆恩创”)成功摘牌，摘牌价格为2,371.5万元。略高于挂牌价。

除了卖房产，卖公司外，海正药业还卖过技术和孔雀。一年前，重庆恩创以5000万元从海正宣泰买得盐酸二甲双胍缓释片、以及富马酸喹硫平缓释片的美国和中国批准文号及相关技术，合计转让价款11700万元。2019年9月，海正药业又低价向员工出售了园区饲养的23只孔雀。

对于海正药业不断售卖资产，业内人士表示，是因为其正在打造“瘦身”计划——收缩边缘资产和项目，聚焦主业，一系列的资产减值，其实是为了盘活资产“梳理原管理层留下的羁绊，甩掉包袱，轻装前行。”不过，也有专家认为出售资产是一次性收益，并不具备持续性。

目前，海正药业的主要业务涵盖原料药，抗肿瘤、抗感染、抗结核、保肝利胆等治疗领域以及自身免疫疾病、糖尿病等治疗领域。产品线盘子很大，但之前的研发项目过多过杂，未能形成有效聚焦；研发立项和市场脱节情况严重，存在着投入巨大但产出滞后等问题。对此，海正药业也在财报中表示，公司将进一步优化研发支出和研发体系的结构调整，提升研发产出效率。

至于未来到底能否提振业绩，还得看海正药业对重点业务能否有明确的方向，实现业务聚焦；以及在产品研发和营销上如何发力，从主业寻求突破了。

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海正药业资产业务聚焦